Разделы
Венгрия, являющаяся полноправным членом Европейского Союза и Шенгенской зоны, в 2025 году продолжает укреплять свои позиции как одно из наиболее привлекательных направлений для иностранных предпринимателей и инвесторов. Ее стратегическое географическое положение, стабильная экономическая среда и продуманный налоговый режим создают уникальные возможности для масштабирования бизнеса на европейском рынке.

Эта статья — ваше исчерпывающее руководство по переезду в Венгрию через открытие собственной компании. Мы подробно разберем каждый шаг: от выбора правовой формы и регистрации фирмы до получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства, а также рассмотрим все нюансы налогообложения, стоимости жизни и рынка недвижимости.

Почему Венгрия — идеальный бизнес-хаб в ЕС?

Анализ факторов позволяет отметить стратегическое позиционирование Венгрии как своеобразного "налогового хаба" в Европейском Союзе. Низкая ставка корпоративного налога в 9% в сочетании с членством в ЕС и Шенгенской зоне, а также отсутствие ограничений на иностранное владение, создают уникальное конкурентное преимущество. Это не просто следствие благоприятной налоговой политики, а целенаправленная государственная стратегия, направленная на привлечение прямых иностранных инвестиций и стимулирование экономического роста. Ключевые преимущества выбора Венгрии для бизнес-иммиграции в 2025 году:
  • Благоприятный фискальный режим

    Ставка корпоративного налога на прибыль составляет всего 9%— одна из самых низких в Европе.
  • Отсутствие ограничений на иностранное владение

    Иностранцы могут открывать компании на тех же условиях, что и местные жители, и владеть 100% долей.
  • Географическое преимущество

    Членство в ЕС и Шенгенской зоне обеспечивает беспрепятственное перемещение товаров, услуг и капитала, открывая прямой доступ к единому европейскому рынку.
  • Упрощенные процедуры регистрации

    Процесс регистрации компании оптимизирован и характеризуется высокой эффективностью, что способствует быстрому запуску нового бизнеса.
  • Возможность получения ВНЖ

    Иностранные учредители венгерских компаний имеют прямое право на получение вида на жительство (ВНЖ).
Часть 1

Открытие компании в Венгрии: Правовые формы, требования и процедура

Выбор подходящей организационно-правовой формы представляет собой один из первостепенных и наиболее значимых шагов для предпринимателя, планирующего начать бизнес в Венгрии. Венгерское законодательство предлагает несколько ключевых вариантов, каждый из которых обладает своими уникальными особенностями в отношении ответственности учредителей, структуры управления и требований к уставному капиталу. Понимание этих различий критически важно для принятия обоснованного решения, соответствующего целям и масштабу будущего предприятия.

Обзор доступных организационно-правовых форм для иностранных инвесторов

Для иностранных инвесторов в Венгрии доступны следующие основные организационно-правовые формы:

🏢

Общество с ограниченной ответственностью (Korlátolt Felelősségű Társaság – Kft.)

Это самая популярная форма среди иностранных инвесторов.


🛡️ Ответственность: Участники несут ответственность, не превышающую размера их вкладов в уставный капитал. Личное имущество защищено.

💰 Уставный капитал: Минимальный размер — 3 000 000 HUF (около 7 700 – 10 000 EUR). Для Kft с одним учредителем до регистрации требуется внести всего 1000 форинтов, а оставшуюся часть — в течение года.

🧑‍🤝‍🧑 Учредители и Директор: Может быть учреждено одним или несколькими учредителями (физ. и юр. лица, резиденты и нерезиденты). Требуется минимум один директор (физическое лицо), резидентство которого не обязательно.

📍 Юридический адрес: Обязательно наличие зарегистрированного офиса в Венгрии, где должны храниться все основные документы.

📈

Акционерное общество (Részvénytársaság – Rt.)

Данная форма более подходит для крупных предприятий, планирующих привлечение значительных инвестиций, в том числе через выпуск ценных бумаг. Акционерные общества подразделяются на закрытые и публичные.


📈 Типы: Закрытое АО (Zrt.) с капиталом от 5 млн HUF(≈ 12 700 EUR) и Публичное АО (Nyrt.) с капиталом от 20 млн HUF(≈ 49 750 EUR). Акции Zrt. распределяются только среди учредителей-акционеров, тогда как акции Nyrt. могут быть размещены на фондовой бирже.

💰 Уставный капитал: Минимальный уставный капитал для Zrt. составляет 5 миллионов форинтов (около 12 700 – 17 000 EUR), а для Nyrt. – 20 миллионов форинтов (около 49 754 – 67 000 EUR). На момент регистрации должно быть оплачено не менее 25% акционерного капитала, остальная сумма вносится в течение года.

🛡️ Ответственность: Акционеры рискуют только в пределах стоимости своих акций.

👨‍💼 Управление: Осуществляется Советом директоров (минимум 3 члена) или одним Генеральным директором.

📍

Филиал (Fióktelep) или Представительство (Kereskedelmi Képviselet)

Эти формы позволяют иностранным компаниям установить присутствие в Венгрии без создания нового юридического лица.


🏢 Филиал: Является структурным подразделением иностранной компании, уполномоченным осуществлять обычную коммерческую деятельность независимо от головной компании.

🤝 Представительство: Выполняет только вспомогательные функции, такие как маркетинг, реклама, содействие в переговорах, но не имеет права вести основную коммерческую деятельность.

📊 Тенденция: В последнее время наблюдается тенденция, когда некоторые иностранные компании предпочитают открывать филиалы вместо создания дочерних компаний.

🤝

Товарищества (Közkereseti Társaság – Kkt., Betéti Társaság – Bt.)

Эти формы бизнеса характеризуются более высокой степенью личной ответственности учредителей.


🛡️ Ответственность: В полном товариществе (Kkt.) учредители несут неограниченную солидарную ответственность по обязательствам компании всем своим имуществом. В коммандитном товариществе (Bt.) присутствует смешанная ответственность: полные товарищи несут неограниченную ответственность, а коммандитисты – ограниченную, в размере своих вкладов.

💰 Уставный капитал: Минимальный уставный капитал для товариществ не установлен.

🧑‍🤝‍🧑 Учредители: Требуется минимум два учредителя.

📊 Популярность: Эти формы менее популярны среди иностранных инвесторов именно из-за аспекта неограниченной ответственности, который представляет существенный риск для личного имущества.

📝

Пошаговая процедура регистрации: от А до Я

Процесс регистрации в Венгрии обязательно проходит при участии местного уполномоченного адвоката.
Найм юриста и подготовка документов
Первый и ключевой шаг. Вам нужно предоставить адвокату:
📝 Несколько вариантов названия компании для проверки на уникальность.
💡 Подробное описание предполагаемых видов деятельности.
🆔 Документы, подтверждающие личность и место проживания учредителей (паспорта, подтверждение адреса). Для юридических лиц-учредителей — регистрационные документы с нотариально заверенным переводом.
Разработка учредительных документов
Нужно заказать справку о несудимости и заполнить декларацию об отсутствии судимости за последние 5 лет.
Подписание документов
Устав подписывается всеми учредителями в присутствии нотариуса. Это можно сделать лично в Венгрии или удаленно.
Открытие банковского счета и внесение капитала
Для открытия корпоративного счета требуется присутствие директора компании. Банк проводит проверку клиента (AML/CFT). Необходимо внести не менее половины уставного капитала для Kft и не менее 25% для Rt до регистрации.
Подача документов в Регистрационный суд (Cégbíróság)
Адвокат подает полный пакет документов в электронном виде через Регистрационный суд Венгрии.
⚡ Упрощенная процедура: При использовании типового устава занимает всего 1 день.
⏱️ Стандартная процедура: Может занять до 15 дней.
Регистрация в других органах
После регистрации в Реестре компания автоматически ставится на учет в налоговой службе (NAV), органе статистики, а также должна быть зарегистрирована в Управлении социального страхования и национальной торговой палате.

💸

Полная смета расходов на открытие бизнеса

Часть 2

Налоговая система Венгрии: Для бизнеса и физических лиц

Налоговая система Венгрии является одним из ключевых факторов, привлекающих иностранных инвесторов, благодаря своим конкурентным ставкам и стимулирующим режимам. Понимание структуры налогообложения как для юридических, так и для физических лиц крайне важно для эффективного планирования и ведения бизнеса.

💼

Налоги для бизнеса

Корпоративный налог на прибыль (CIT)
📉 Ставка: 9%, одна из самых низких в Европейском Союзе, что делает Венгрию привлекательной юрисдикцией для бизнеса. Для сравнения, в других европейских странах ставки значительно выше (например, во Франции 25%, в Германии 30%).

🌐 Расчет: Венгерские компании уплачивают налог со всего своего дохода, включая доходы, полученные за пределами Венгрии.

⚖️ Минимальная база: Минимальная налоговая база по корпоративному налогу рассчитывается как 2% от общего дохода, с учетом некоторых корректировок. Если фактическая прибыль ниже этого минимума, компания может выбрать уплату налога исходя из минимальной базы или предоставить соответствующее заявление в налоговой декларации.


Местный налог на бизнес (HIPA)
🏘️ Ставка: Этот налог взимается муниципалитетами по месту регистрации или ведения деятельности компании. Максимальная ставка HIPA составляет 2% от чистой выручки. Муниципалитеты могут устанавливать более низкие ставки или даже предоставлять полное освобождение от налога. Например, в Будапеште ставка составляет 2%, но компании с годовой выручкой до 1,5 млн HUF (около 3 800 EUR) могут быть освобождены от уплаты.

📊 Расчет: Расчет налоговой базы HIPA может быть сложным, и часто рекомендуется обращаться к венгерскому бухгалтеру. Существуют упрощенные методы расчета, при которых налоговая база определяется просто по годовой выручке, что может снизить как налоговую нагрузку, так и административные издержки.

📅 Авансовые платежи: Авансовые платежи по HIPA обычно производятся дважды в год (до 15 марта и 15 сентября), а окончательный расчет за предыдущий год – до 31 мая.


Налог на добавленную стоимость (НДС / VAT)
💲 Стандартная ставка: Стандартная ставка НДС в Венгрии является одной из самых высоких в ЕС и составляет 27%.

⬇️ Сниженные ставки: Применяются также сниженные ставки:
🟢18%: для некоторых продуктов питания, услуг питания в ресторанах, интернет-услуг, а также некоторых коммерческих услуг.
🔵5%: для определенных продуктов питания, фармацевтических продуктов, медицинских услуг и оборудования, книг (включая электронные), газет и периодических изданий, гостиничного размещения.
⚪0%: для внутриобщинных и международных пассажирских перевозок, а также финансовых и инвестиционных услуг.

🆓 Освобождение для малого бизнеса: С 2025 года Венгрия ввела схему для малого бизнеса по НДС, позволяющую предприятиям с годовым оборотом до 100 000 EUR в ЕС и до 12 млн HUF (28 830 EUR) в Венгрии получить освобождение от уплаты НДС. Это направлено на поддержку малых и средних предприятий, осуществляющих трансграничную деятельность.

📱Электронные квитанции: Венгерская налоговая служба (NAV) активно работает над внедрением электронных квитанций (e-Nyugta) с 1 июля 2025 года, что упростит учет скидок и других операций, не требующих выставления счета.

Социальные взносы (для работодателей)
💸 Ставка: Работодатели уплачивают социальный налог в размере 13% от фонда оплаты труда (ФОТ).
🎓 Дополнительно: Дополнительно может взиматься 1,5% в фонд обучения.
📈 Общая ставка: Общая ставка социального страхования в Венгрии, включающая взносы как работодателей, так и сотрудников, составляет 31,5%.
⚖️ Изменения: С 2025 года введены изменения в льготы по социальным взносам для работников, впервые выходящих на рынок труда, а также ограничения на налоговые льготы для профессионального и дуального обучения.

Налоговые стимулы и льготы для бизнеса
Венгрия активно использует налоговые стимулы для привлечения инвестиций, особенно в крупные и высокотехнологичные проекты.
🎁 Развивающие налоговые льготы: Инвестиции в страну могут давать право на льготы в размере до 80% от рассчитанного корпоративного налога на прибыль. Эти льготы применяются к капитальным затратам на заранее определенные проекты.

🎯 Критерии: Средние предприятия могут претендовать на льготы при численности персонала от 50 человек и минимальных инвестициях от 100 млн HUF. Для малых предприятий порог составляет 10 сотрудников и 50 млн HUF инвестиций. В высокотехнологичных проектах эти пороги выше.

🎥 Виды проектов: Льготы применимы к инвестициям в оборудование для защиты окружающей среды, зоогенное производство продуктов питания, развлечения (включая кино- и видеопроизводство), исследования и экспериментальные разработки, а также создание рабочих мест.

🔬 Налоговые кредиты на НИОКР: С 2025 года введен новый возмещаемый налоговый кредит на НИОКР в размере 10% от прямых затрат на НИОКР, с ограничением в 55 млн EUR на проект в течение пяти лет. Также предусмотрена двойная вычетность квалифицированных расходов на НИОКР и амортизация активов НИОКР.

Изменения в других налогах:
📜 Налог на рекламу приостановлен до 31 декабря 2025 года, ставка составляет 0%.
✈️ С 2025 года отменяются некоторые налоги на сверхприбыль, а сборы с авиакомпаний будут постепенно отменены.
💡 Введены изменения в налогообложении доходов от интеллектуальной собственности, делая их безналоговыми при внесении в уставный капитал компании.

👨‍👩‍👧‍👦

Налоги для физических лиц

Налогообложение физических лиц в Венгрии характеризуется фиксированной ставкой подоходного налога и системой социальных взносов.

Подоходный налог (PIT)
👤 Ставка: Ставка подоходного налога в Венгрии фиксированная и составляет 15%.
✈️ Нерезиденты: Нерезиденты уплачивают налог только с доходов, полученных в Венгрии.
🏡 Прирост капитала: Доход от прироста капитала включается в общую налогооблагаемую базу и облагается по ставке 15%. Однако, при продаже недвижимости, находящейся в собственности более 5 лет, налог на прирост капитала не взимается. Для других активов, налог на прирост капитала снижается с течением времени владения (100% за первый год, 90% за 2-3 года, 60% за 3-4 года, 30% за 4-5 лет).
💰 Дивиденды: Дивиденды, полученные физическими лицами, также облагаются по ставке 15%, в некоторых случаях может взиматься дополнительный налог в размере 15,5%.


Социальные взносы (для сотрудников)
🤝 Ставка для сотрудника: Сотрудники уплачивают социальные взносы в размере 18,5% от заработной платы. Из них 10% идет на пенсионное страхование, 7% – на медицинское страхование, и 1,5% – в фонд поддержки занятости.
📈 Общая ставка: Общая ставка социальных взносов (работодатель + сотрудник) составляет 31,5% от дохода.
💼 Самозанятые: Самозанятые лица и индивидуальные предприниматели самостоятельно уплачивают полную сумму социальных взносов в размере 31,5% от дохода.
🏥 Покрытие: Взносы покрывают медицинское обслуживание и будущую пенсию.
📉 Минимальный порог: Минимальный порог взносов для работников с 1 января 2025 года составляет 30% от минимальной заработной платы.
Налоговые вычеты и льготы для физических лиц (актуально на 2025 год)
Венгрия предоставляет ряд налоговых вычетов и льгот, направленных на поддержку семей и определенных категорий граждан.
🎁 Семейные налоговые льготы: С 1 июля 2025 года размер семейных налоговых льгот увеличится: за одного иждивенца – 100 000 HUF в месяц (ранее 66 670 HUF), за двух – 200 000 HUF на каждого иждивенца (ранее 133 330 HUF), за трех и более – 330 000 HUF на каждого иждивенца (ранее 220 000 HUF).
🤰 Для молодых матерей: С 1 января 2025 года молодые матери в возрасте 25 лет и старше будут иметь право на снижение налоговой базы, если они соответствуют условиям для получения семейной льготы на своего биологического или усыновленного ребенка, или на плод.
🏡 Другие льготы: Сумма долга по студенческому кредиту, аннулированная в связи с рождением ребенка, и сумма пособия работодателя, связанного с его погашением, будут освобождены от налога. С 1 января 2025 года не считается доходом предоставление интеллектуальной собственности коммерческой компании в качестве неденежного вклада лицом, создавшим эту собственность. С 1 января 2025 года освобождается от налога пособие на посещение зоопарков (до суммы минимальной заработной платы в год). В 2025 году использование добровольных пенсионных накоплений для жилищных целей также будет освобождено от налога. С 1 января 2025 года пособия на жилье, которые могут быть использованы для оплаты аренды или погашения жилищного кредита, будут рассматриваться как дополнительные льготы, но только для работников младше 35 лет, с лимитом до 1,8 млн HUF в год.


Минимальная заработная плата (с 1 января 2025 года)
💰 Минимальная месячная заработная плата: 290 800 HUF брутто.
👨‍🎓 Гарантированная минимальная заработная плата для квалифицированных работников: 348 800 HUF брутто в месяц.


Венгерская налоговая система, с ее низкой ставкой корпоративного налога и различными налоговыми стимулами, демонстрирует целенаправленную политику по привлечению и удержанию бизнеса. Это создает благоприятную среду для компаний, стремящихся к налоговой оптимизации и развитию на европейском рынке. Одновременно, система налоговых вычетов для физических лиц, особенно семейные льготы, призвана поддерживать население и стимулировать демографический рост. Понимание этих нюансов позволяет предпринимателям и частным лицам эффективно планировать свою финансовую деятельность в Венгрии.

Часть 3

Вид на жительство (ВНЖ), ПМЖ и Гражданство в Венгрии

Процесс получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства в Венгрии для иностранных предпринимателей тесно связан с их бизнес-деятельностью в стране. Венгрия предлагает четкие пути для легализации пребывания, которые могут привести к долгосрочному резидентству и, в конечном итоге, к гражданству.

🪪

Вид на жительство (ВНЖ) через открытие компании

Иностранные учредители венгерских компаний имеют право на получение вида на жительство (ВНЖ). Это один из наиболее популярных путей для бизнес-иммиграции.


Основные требования к заявителю:
🔞 Возраст старше 18 лет.
🛂 Отсутствие гражданства стран Евросоюза или Европейской экономической зоны (ЕЭЗ).
🛡️ Отсутствие судимостей в стране гражданства или проживания, а также запретов на въезд в Венгрию или Шенгенскую зону.
🏥 Наличие действующего медицинского полиса с покрытием от 30 000 EUR.
💰 Подтверждение наличия сбережений на банковском счете от 10 000 EUR.
🏠 Подтверждение адреса регистрации в Венгрии (договор аренды или свидетельство о праве собственности).

Требования к компании для получения ВНЖ:
🏢 Организационно-правовая форма: Может быть Общество с ограниченной ответственностью (Kft.) или Акционерное общество (Rt.). Kft. является наиболее популярной формой.
💵 Минимальный уставный капитал: Для Kft. — от 3 млн форинтов (около 7 700 EUR). Для Rt. — от 5 млн форинтов (около 12 700 EUR).
💼 Доход заявителя: Бизнес должен обеспечивать заявителю минимальный доход от 1 500 EUR в месяц. Для новой компании это подтверждается бизнес-планом. Для существующей компании — справками и банковскими выписками. Важное примечание: Бизнес-план не требуется, если компания нанимает пять граждан Венгрии или других стран ЕС.
👨‍👩‍👧‍👦 Учредители: Если у компании несколько учредителей, каждый из них имеет право на получение ВНЖ. Иностранцы могут работать директорами в своих компаниях без отдельного разрешения на работу, что увеличивает шансы на получение ВНЖ.

Срок действия ВНЖ и продление:
Первоначально ВНЖ выдается на один год с правом продления один раз на два года. Таким образом, максимальный срок действия ВНЖ через бизнес составляет до 3 лет.

Для продления статуса заявителю необходимо: Проживать в Венгрии не менее 90 дней в течение каждых шести месяцев. Подтвердить адрес регистрации в стране (договором аренды или свидетельством о праве собственности). Предоставить информацию, что он по-прежнему владеет компанией и получает доход не менее 1500 EUR в месяц.

Процесс получения ВНЖ:
Предварительная проверка: Рекомендуется провести предварительную проверку на благонадежность, чтобы выявить потенциальные проблемы, которые могут привести к отказу в ВНЖ.
🏦 Открытие корпоративного счета: Требует личного присутствия директора.
📄 Регистрация компании: Процедура занимает от 5 до 10 рабочих дней.
📝 Подача документов на ВНЖ: Заявление на ВНЖ подается после получения свидетельства о регистрации компании. Общий срок получения статуса составляет от 6 месяцев.
📂 Документы для подачи заявления на ВНЖ: Заявление, загранпаспорт, две цветные фотографии 3,5 × 4,5 см, квитанция об уплате пошлины (до 110 EUR), договор аренды жилой недвижимости или свидетельство о праве собственности, выписка из реестра юридических лиц, бизнес-план или трудовые договоры с гражданами Венгрии/ЕС.

Бизнес-иммиграция с членами семьи:
👪 Квалифицированные родственники: Квалифицированные родственники могут получить ВНЖ вместе с основным заявителем. К ним относятся: супруг(а) в зарегистрированном браке, дети до 18 лет, а также родители, если они находятся на финансовом иждивении основного заявителя.
Срок действия: ВНЖ для членов семьи действует до тех пор, пока действует ВНЖ основного заявителя.

➡️

Постоянное место жительства (ПМЖ)

Путь к получению ПМЖ в Венгрии лежит исключительно через временное резидентство.


Требования для получения ПМЖ:
Проживание: Иностранцу необходимо прожить в Венгрии 3 года с ВНЖ. Чтобы проживание было засчитано как постоянное, в течение этих трех лет обладателям ВНЖ необходимо провести в стране более 27 месяцев из 36. ВНЖ через открытие компании не дает прямого права на ПМЖ или гражданство.

Документы для ПМЖ:
📝 Заявление, загранпаспорт, фото.
🏥 Медицинская страховка.
🏦 Выписка с банковского счета.
📜 Договор аренды или купли-продажи недвижимости.
👮‍♂️ Справка об отсутствии судимостей.

Поддержание статуса ПМЖ:
Требования: Для поддержания статуса ПМЖ необходимо проводить в стране не менее 183 дней в году. Карта ПМЖ меняется каждые 5 лет.

🇭🇺

Гражданство Венгрии

Получение гражданства Венгрии для иностранцев, как правило, осуществляется по пути натурализации.


Требования для получения гражданства:
Проживание: Проживание в Венгрии в течение 8 лет до подачи заявки. Этот срок включает 3 года с временным ВНЖ и 8 лет с ПМЖ. Общий срок проживания может составлять более 11 лет.

Прочие требования: Отсутствие судимости и открытых уголовных дел на момент рассмотрения заявки. Наличие достаточных финансовых средств и жилья для проживания в Венгрии. Отсутствие угрозы национальной безопасности страны. Успешная сдача экзамена по венгерскому языку и основам Конституции Венгрии.

Упрощенная натурализация:
🧬 Для лиц, имеющих венгерских предков (репатриация).
💍 Для супругов граждан Венгрии.

Двойное гражданство:
🌍 Венгрия разрешает двойное гражданство, не устанавливая ограничений.
Часть 4

Стоимость жизни в Венгрии

Стоимость жизни в Венгрии, особенно по сравнению с другими странами Европы, считается относительно низкой, что делает ее привлекательной для иммигрантов и инвесторов. Однако расходы могут значительно варьироваться в зависимости от города и образа жизни.

🧮

Стоимость жизни для одного человека и семьи

👨 Для одного человека:
  • Средние ежемесячные расходы на одного человека в Венгрии составляют около 1 500 EUR, включая аренду недвижимости. Без учета аренды, средние ежемесячные расходы могут составлять около 640 EUR.
  • Будапешт является самым дорогим городом, где ежемесячные расходы могут достигать 3 000 EUR. В небольших городах расходы могут быть вдвое ниже.
  • В целом, стоимость жизни в Венгрии примерно на 40-50% ниже, чем в США. В Будапеште стоимость жизни на 36% ниже, чем в Берлине, на 44% ниже, чем в Париже, и на 50% ниже, чем в Лондоне.

👨‍👩‍👧‍👦 Для семьи (из четырех человек):
  • Средние ежемесячные расходы для семьи из четырех человек, включая аренду жилья, составляют около 3 000 EUR. Без учета аренды, эти расходы могут составлять приблизительно 2 300 EUR.

💰

Основные статьи расходов

🛒 Продукты питания:
  • Ежемесячные расходы на продукты для одного человека составляют около 200–300 EUR.
  • Для семьи из четырех человек — 700–800 EUR.

Примеры средних цен на продукты (в HUF, по состоянию на июль 2025 года):
💧 Вода (1,5 л): 79–110 HUF (0,2-0,3 EUR).
🥛 Молоко (1 л): 1 EUR (257 HUF).
🍞 Хлеб (0,5 кг): 218 HUF (0,5 EUR).
🍚 Рис (1 кг): 442 HUF (1,1 EUR).
🍗 Куриное филе (1 кг): 4,80 EUR.
🥩 Говядина (1 кг): 10,00 EUR.
🍎 Фрукты и овощи: 1–2,50 EUR за кг.

Коммунальные услуги:
🚿 Ежемесячные расходы на коммунальные услуги (электричество, отопление, вода, вывоз мусора) для квартиры площадью 85 м² составляют 80–120 EUR для одного человека и 120–180 EUR для семьи.
❄️ В зимний период расходы могут увеличиваться на 30–40% из-за отопления.
🏡 Средняя стоимость коммунальных платежей за квартиру в Венгрии составляет около 47 000 форинтов в месяц (около 120 EUR).
🛠️ Услуги управляющей компании: от 16 700 форинтов в месяц (около 43 EUR).

Транспорт:
🚇 Месячный проездной на общественный транспорт: 20–25 EUR для одного человека.
🎫 Разовый билет: 450 HUF (около 1,1 EUR) при покупке заранее, 600 HUF (около 1,5 EUR) у водителя.
🔟 Книжка из 10 разовых билетов: 4 000 HUF (около 10 EUR).
📅 Проездной на 24 часа: 2 500 HUF (около 6,3 EUR).
🗓️ Проездной на 15 дней: 5 950 HUF (около 15 EUR).
🎫 Месячный проездной: 8 950 HUF (около 22,5 EUR).
⛽ Цены на бензин: около 1,50 EUR за литр. Ежемесячные расходы на топливо для типичного водителя могут составлять 100–200 EUR.
🅿️ Парковка в центральных районах Будапешта: 70–150 EUR в месяц.

Связь (мобильная связь и интернет):
📶 Безлимитный интернет: около 17 EUR в месяц.
📱 Мобильный тариф с 10 ГБ интернета: около 23 EUR в месяц.
📞 Ежемесячные расходы на мобильную связь и интернет: 30–40 EUR для одного человека, 60–80 EUR для семьи.

Развлечения и досуг:
🍽️ Ужин в недорогом ресторане: около 10 EUR.
🥂 Ужин на двоих в ресторане среднего класса: 35–80 EUR.
🍔 Комбо-обед в фастфуде: около 7 EUR.
🎬 Ежемесячные расходы на досуг: 20–65 EUR для одного человека, 100–250 EUR для семьи.

Образование (частный детский сад):
📚 Будапешт: 380 EUR в месяц.
🏫 Дебрецен: 330 EUR в месяц.
👨‍🎓 Веспрем: 215 EUR в месяц.

Низкая стоимость жизни в Венгрии является значительным преимуществом для иммигрантов. Несмотря на то, что Будапешт является самым дорогим городом, его цены остаются более доступными по сравнению с другими европейскими столицами. Это позволяет поддерживать высокий уровень жизни при относительно умеренных затратах. Разница в стоимости жизни между столицей и региональными городами подчеркивает важность выбора места жительства в зависимости от личных финансовых возможностей и предпочтений.

Часть 5

Стоимость коммерческой недвижимости в Венгрии

Стоимость коммерческой недвижимости в Венгрии, как и жилой, значительно варьируется в зависимости от местоположения, типа объекта и его состояния. Для предпринимателей, планирующих открытие компании, это является важной статьей расходов.

🏢

Аренда коммерческой недвижимости

Офисные помещения в Будапеште:
Общий объем офисных площадей в Будапеште составляет около 4,426 млн м². Годовой спрос на офисы один из самых высоких среди европейских городов, достигая 440 000 м².

💰 Цены на аренду офисов зависят от района и качества помещения:
  • Центр города (районы V, VI, VII, I): 25–30 EUR за м² в месяц.
  • Удаленные районы: 15–20 EUR за м² в месяц.
  • Центральный деловой район (CBD): 18–22 EUR за м² в месяц.
  • Западный район: 15.5–17.5 EUR за м² в месяц.
📈 В первом квартале 2025 года средняя арендная плата за офисы в Европе выросла на 4,5% в годовом исчислении.

🏙️ Аренда коммерческой недвижимости в других крупных городах:
  • Дебрецен: Средняя ежемесячная арендная плата за жилье (что может служить ориентиром для коммерческой недвижимости) составляет 248 000–250 000 HUF (около 620–625 EUR). Аренда складских помещений в Дебрецене варьируется от 3.5 до 6.5 EUR за м² в месяц, офисных помещений — от 4 до 5 EUR за м² в месяц.
  • Сегед: Аренда промышленных объектов в Сегеде может составлять от 67 EUR до 4 076 EUR в месяц, что указывает на широкий диапазон цен в зависимости от типа и размера объекта.

💵

Покупка коммерческой недвижимости

Офисные помещения в Будапеште:
🏙️ Средняя цена покупки офиса в центре Будапешта составляет около 4 000 EUR за м². Например, офисное помещение площадью 170 м² может стоить около 680 000 EUR.
📈 Общий объем офисных площадей в Будапеште на начало 2025 года составляет 4,426 млн м².

Общая стоимость недвижимости в Венгрии (для ориентира):
🏡 Средняя цена за квадратный метр жилой недвижимости в Венгрии составляет около 2 600 EUR. Однако в Будапеште средняя цена за м² может достигать 3 000–5 000 EUR.
🏘️ Цены на новые объекты недвижимости в Будапеште, как правило, выше и составляют от 2 500 до 3 500 EUR за м², а в центральных районах могут превышать 5 500 EUR за м².
💵 Средняя стоимость покупки новой квартиры в Будапеште составляет 176 000 EUR, вторичного жилья — 75 000 EUR.
📉 В региональных центрах, таких как Дебрецен, Мишкольц, Сегед, цены на жилую недвижимость значительно ниже, варьируясь от 1 200 до 2 200 EUR за м² для вторичного рынка и от 1 700 до 2 900 EUR за м² для новостроек.
🚀 Рынок недвижимости Венгрии, особенно в Будапеште, переживает значительный рост цен в 2024-2025 годах, с ежегодным увеличением на 15-19%.

Инвестиции в коммерческую недвижимость:
💰 Инвесторы все чаще обращают внимание на альтернативные сегменты, такие как коммерческая недвижимость, склады и гаражи, поскольку средняя доходность от аренды жилья в центральном Будапеште снизилась с 5,2% до 4,4% из-за роста цен и стагнации арендных ставок.
🏢 Рынок инвестиций в Венгрии оставался сдержанным в 2024 году, однако розничный сектор стал ведущим, привлекая 27% общего объема инвестиций, при этом наибольший интерес вызывают объекты на центральных улицах и гипермаркеты.

Заключение


📝

Ключевые выводы по Венгрии в 2025 году

🇭🇺Венгрия в 2025 году представляет собой стратегически выгодное направление для иностранных предпринимателей, стремящихся к расширению бизнеса в Европейском Союзе. Ее привлекательность обусловлена не только географическим положением и членством в Шенгенской зоне, но и целенаправленной государственной политикой, направленной на создание благоприятного инвестиционного и налогового климата.

Налоговая и инвестиционная привлекательность
📊 Ключевым преимуществом является один из самых низких корпоративных налогов в ЕС (9%), что позиционирует Венгрию как потенциальный "налоговый хаб" для европейского бизнеса. Отсутствие ограничений на иностранное владение компаниями и оптимизированные процедуры регистрации, включая возможность электронной подачи документов, значительно упрощают процесс выхода на рынок. Хотя обязательное участие юриста и личное присутствие директора для открытия банковского счета сохраняют определенный уровень контроля, они также обеспечивают юридическую безопасность и прозрачность.

📈 Налоговая система Венгрии предлагает не только низкий корпоративный налог, но и ряд налоговых стимулов для бизнеса, особенно для крупных инвестиций и НИОКР. Для физических лиц действует фиксированная ставка подоходного налога в 15% и система социальных взносов, дополненная различными семейными и социальными льготами, что способствует повышению привлекательности страны для проживания.

Путь к резидентству
🛂 Путь к ВНЖ через открытие компании является прямым и доступным, требуя подтверждения дохода от бизнеса и наличия сбережений. Возможность включения членов семьи делает этот вариант привлекательным для комплексной иммиграции. Хотя ВНЖ через бизнес сам по себе не ведет напрямую к ПМЖ или гражданству, он является первым шагом в долгосрочной перспективе.

Экономические преимущества
💰 Стоимость жизни в Венгрии остается относительно низкой по сравнению с Западной Европой, что позволяет поддерживать комфортный уровень жизни при умеренных расходах. Будапешт, хотя и является самым дорогим городом, сохраняет свою доступность. Рынок коммерческой недвижимости демонстрирует рост, особенно в столице, что указывает на инвестиционный потенциал в этом секторе.

🌍 В целом, Венгрия в 2025 году предлагает комплексный и привлекательный пакет для бизнес-иммиграции, сочетающий благоприятные налоговые условия, упрощенные административные процедуры, четкие пути к резидентству и относительно низкую стоимость жизни. Это делает ее перспективным выбором для предпринимателей, стремящихся к развитию своего бизнеса в центре Европы.

FAQ: Часто задаваемые вопросы

Здесь собраны ответы на часто задаваемые вопросы о переезде в Венгрию через бизнес
  • Какова минимальная ставка корпоративного налога в Венгрии?

    Минимальная ставка корпоративного налога в Венгрии составляет 9%, что является одной из самых низких в Европейском Союзе.
  • Какие основные формы компаний доступны для иностранных инвесторов в Венгрии?

    Наиболее популярные формы: Общество с ограниченной ответственностью (Kft.) и Акционерное общество (Rt.). Также доступны товарищества и филиалы/представительства.
  • Каков минимальный уставный капитал для Kft. в Венгрии?

    Минимальный уставный капитал для Kft. составляет 3 миллиона венгерских форинтов (примерно 7 700 – 10 000 EUR). Для компаний с одним учредителем до регистрации требуется внести всего 1000 форинтов, а остальную часть — в течение года.
  • Сколько времени занимает регистрация компании в Венгрии?

    Упрощенная электронная регистрация занимает 1 день. Стандартная процедура может занять до 15 дней.
  • Какие требования к доходу для получения ВНЖ через бизнес?

    Бизнес должен обеспечивать заявителю минимальный доход от 1 500 EUR в месяц. Для новой компании это подтверждается бизнес-планом.
  • На какой срок выдается первоначальный ВНЖ через бизнес и как его продлить?

    Первоначально ВНЖ выдается на один год с правом продления один раз на два года (максимум до 3 лет). Для продления необходимо проживать в Венгрии не менее 90 дней каждые полгода, подтвердить адрес регистрации и доход от компании.
  • Как получить ПМЖ в Венгрии?

    Для получения ПМЖ необходимо прожить в Венгрии 3 года с ВНЖ, проведя в стране более 27 месяцев из 36.
  • Разрешено ли двойное гражданство в Венгрии?

    Да, Венгрия разрешает двойное гражданство.
  • Какова средняя стоимость жизни для одного человека в Будапеште?

    Средние ежемесячные расходы на одного человека в Будапеште могут достигать 3 000 EUR, включая аренду недвижимости. Без учета аренды, около 640 EUR.
  • Какова стандартная ставка НДС в Венгрии?

    Стандартная ставка НДС в Венгрии составляет 27%, что является одной из самых высоких в ЕС.
  • Каковы средние цены на аренду офисных помещений в центре Будапешта?

    В центре Будапешта цены на аренду офисов составляют 25–30 EUR за м² в месяц.
  • Какие налоговые льготы доступны для бизнеса в Венгрии?

    Венгрия предоставляет развивающие налоговые льготы (до 80% от корпоративного налога на прибыль), налоговые кредиты на НИОКР, а также изменения в налогообложении доходов от интеллектуальной собственности.

Ваш путь к успеху в Европе с экспертной поддержкой

Переезд в Европу через открытие компании — это сложный многоэтапный проект, где цена ошибки может быть высока, а ставки — это ваше будущее и будущее вашего бизнеса. Чтобы ваш путь был максимально гладким, быстрым и предсказуемым, команда проекта RelocateEasy готова предложить свою глубокую экспертизу.

➡️

Превратите вашу идею в реальность с нами

Наши специалисты — лучшие эксперты рынка, которые помогут вам на каждом шагу этого пути: от стратегического выбора страны и оттачивания бизнес-идеи до написания безупречного бизнес-плана, который пройдет проверку самых строгих комиссий. Мы берем на себя подготовку всех документов, помогаем решать сложные финансовые и налоговые вопросы в новой стране и сопровождаем вас до момента получения заветной карточки ВНЖ.


Мы предлагаем индивидуальный подход и комплексные решения, которые значительно повысят ваши шансы на успех и сэкономят самый ценный ресурс — ваше время.


✍️ Создание бизнес-плана под ключ: Разработаем исчерпывающий бизнес-план, соответствующий строгим критериям.

🛂 Полное сопровождение визовой заявки: Окажем поддержку на всех этапах подачи документов, минимизируя ошибки и максимизируя шансы на успех.

🤝 Экспертная помощь по финансам и налогам: Поможем разобраться в сложных финансовых и налоговых вопросах в новой стране.

🗺️ Сопровождение до получения ВНЖ: Будем рядом с вами до момента получения заветной карточки вида на жительство.

Начните свой путь в Европу с профессионалами.

Запись на онлайн консультацию
по подготовке документов на ВНЖ

Подписывайтесь на нас и следите за выходом обновлений и новых публикаций:

Telegram-канал https://t.me/relocate_easy

Telegram-чат https://t.me/immigrationispossible

YouTube-канал https://www.youtube.com/@Relocate

Instagram https://instagram.com/relocateeasy