Существует два типа аренды: годовая и на короткий срок. Большая часть недвижимости сдается минимум на год, иногда на два. Недвижимость, которая сдается на короткие сроки, отличается по цене в большую сторону. Недвижимость сдается либо "голой", либо мебелированной.
Вторая категория занимает небольшую долю рынка, однако, имеет тенденцию к увеличению, по цене. Первая категория подразумевает, что в снятом вами объекте недвижимости есть стены, окна, двери, краны, сантехника, остальное ситуативно. Т.е. могут быть, а может и нет: встроенные шкафы, кухонная мебель (как правило как минимум есть напольный шкаф, в который встроена мойка), водонагреватель, кондиционер, обогреватели (теплый пол, электроконвекторы). Бытовая техника может присутствовать в том случае, когда она встроена в кухню, это присуще недвижимости в более дорогом сегменте.
В Уругвае нет горячего водоснабжения и центрального отопления, а необходимость в горячей воде каждый день и обогреве помещения примерно 4-5 месяцев в году есть. Иногда дом оснащен локальными горячим водоснабжением и/или отоплением, что весьма комфортно, но сразу чувствуется в цене недвижимости.
БОльшая часть сделок заключается
через риэлторов - inmobiliaria, услуги которых заключаются в том, чтобы показать вам объект недвижимости и сделать договор аренды.
Стоимость услуг, как правило, равна оплате за объект недвижимости за 1 месяц + НДС (22%). В Уругвае нет единой базы недвижимости.
Для заключения договора аренды вы должны предоставить гарантию:- либо гарантию одной местных финансовых организаций, специализирующихся на таком виде услуг (
В настоящее время основными финансовыми организациями, выдающими гарантии для арендаторов, являются:
Анда - ANDA
www.anda.com.uyПорто сегуро - Porto Seguro
www.portoseguro.com.uyНациональное жилищное агентство - ANV
www.anv.com.uy- либо депозит в уругвайских песо в сумме 5-тимесячной оплаты за недвижимости в BHU (Ипотечный банк Уругвая),
- либо депозит в долларах США, размещенный на счёт в BROU, сумма депозита по договоренности, обычно 6-тимесячная плата,
- либо оформить в залог иную недвижимость (для вновь приехавших самое нереальное условия).