Переезд в Дубаи

Герои этого выпуска - Адель и Владимир.
Адель живёт в Арабских Эмиратах уже 5 лет, она поделилась с нами своей историей переезда, много рассказала о своей жизни в Дубае, о построении карьеры и немного о корпоративной этике.
Владимир же ответил на вопросы касаемо регистрации бизнеса, какие нужно платить налоги и объяснил, что такое Free Zone, чем отличается регистрация в них от классических Middle Land компаний.

В выпуске вы узнаете:
✅Почему выбирают ОАЭ
✅Самый популярный способ переезда
✅Как открыть бизнес
✅Что такое Free Zone
✅Что такое лицензия
✅Сколько стоит зарегистрировать компанию
✅Налоги в ОАЭ
✅На что смотрит банк при открытии корпоративного счёта
✅Стоимость аренды жилья
✅Где искать недвижимость
✅Транспорт в Дубае
✅Как получить водительские права
✅Цены на быт
✅Про культуру и обычаи
✅Как ведут переговоры в Дубае
✅Особенности регистрации больших компаний
✅Про медицину и страхование
✅Стоимость продуктовой корзины
✅Стоимость интернета и мобильной связи

✅ Плюсы
• Отлично развит общественный транспорт (метро, монорельс и др.)
• Невысокие налоги для бизнесменов и предпринимателей
• Практически все говорят на английском языке
• Россиянам дают резидентские визы
• Высокий уровень безопасности
❌ Минусы
• Высокие цены
• Жаркий климат, температура летом достигает 50 градусов
• Постоянная стройка новых объектов, ежедневный шум
• Запрет на использование аудио- и видеосвязи в мессенджерах WhatsApp, «Телеграм», Viber, «Скайп».

Визовых программ в ОАЭ достаточно много, но делятся они на несколько основных категорий:
✅ Воссоединение семьи - родственники граждан и обладателей ID
✅ По работе
✅ Обучению
✅ Бизнес
✅ Инвестор, в том числе покупка недвижимости
✅ Фриланс
Оформление происходит онлайн или в миграционной службе Amer

Ознакомиться с условиями получения визы и оформлении можно на САЙТЕ

Это новый тип резидентской визы запущенный в 2022 году, для подходить для фрилансеров, цифровых кочевников (digital nomads) - те, кто работает удаленно на компании незарегистрированные в ОАЭ.

Срок: 1 год
Обязательное условие: нельзя покидать ОАЭ на срок более 6 мес непрерывно, то есть надо хотя бы раз в 180 дней приезжать в страну.

Налог: Налог на доходы физ лиц в Дубае 0%.

Что дает:

• Открыть счет в банке, взять кредит
• Получить местное ID
• Возможность пользоваться местными госуслугами, снять квартиру на долгий срок и оформить Ejari, записать детей в школу и прочее
• Взять с собой семью - супруг/га, дети, родители
• Получить местные водительские права, купить и поставить на учет машину
• Подаваться на шенгенские и национальные визы в местные консульства, а не в стране своего гражданства

Документы

• Загранпаспорт со сроком действия хотя бы 6 месяцев
• Фото в электронном формате
• Подтверждающие документы о том, что вы цифровой кочевник, например, рабочий контракт
• Подтверждение дохода в размере 3,500 $ в месяц за последние 3 месяца (банковская выписка, справка с работы)
• Медицинская страховка на 1 год

Стоимость:

• При подаче вне ОАЭ - около 380$
• При подаче в ОАЭ - около 765$

Этапы оформления:

ШАГ 1. Запоняем анкету онлайн, загружаем необходимые документы, оплачиваем пошлину за рассмотрение около $100 при подаче не из ОАЭ и около $300 при подаче внутри страны

Далее если вы подаетесь не внутри страны, то теперь вам нужно прилететь в Дубай.

ШАГ 2. Идем в Amer Center
и заказываеш ряд услуг:

• Emirates ID, пошлина $50
• Medical Fitness Test (медосмотр), пошлина $90
• Записываемся на сдачу биометрии (fingerprints)

и если подавался внутри ОАЭ, то необходимо еще заказать - Status Change, пошлина $175
ШАГ 3. Далее - Medical Fitness Test в медцентре Dubai Health Authority
Там нужно сдать кровь, флюорографию. Через 24 часа вам пришлют сертификат на электронную почту.
ШАГ 4. Получаем визу (New Residency Visa) резидента, для этого снова нужно посетить Amer Center. Стоимость - $100. Визу присылают на электронную почту.
ШАГ 5. Сдача биометрии

Через несколько дней вам привезут Emirates ID домой

Green Residence Visa - это новый тип визы запущенный в 2022 году
Для инвесторов, квалифицированных работников, фрилансеров

Требования:
Высококвалифицированные работники:
✔️Доход — не менее 15 тыс. дирхамов в месяц (примерно $4100).
✔️Наличие действующего трудового договора.
✔️Соответствие первому, второму или третьему уровню профессионализма по системе ISCO;
✔️Минимальный уровень образования — степень бакалавра или ее эквивалент.

Инвестор
$270 тыс. инвестиций в ОАЭ

Фрилансеры
✔️Годовой доход от самозанятости за предыдущие два года должен быть не меньше 360 тыс. дирхамов ($98 тыс., в средн. $4000 в мес.)
✔️Наличие степени бакалавра или диплома специалиста.
✔️Разрешение на работу, которое выдается в Министерстве трудовых ресурсов и эмиратизации (Ministry of Human Resources and Emiratisation).

Преимущества:
✔️Срок ВНЖ - 5 лет;
✔️Можно продлить еще на 5 лет;
✔️Можно привезти с собой семью: сыновей — до 25 лет, а незамужних дочерей — без возрастных ограничений, супругов и родственников первой степени родства;
✔️Можно подаваться внутри страны, получить разрешение на въезд сроком на 60 дней для получения визы;
✔️Можно пребывать в стране еще шесть месяцев после аннулирования или истечения срока действия визы.

Подать заявку на зелёный ВНЖ можно двумя способами: онлайн на сайте или в миграционной службе Amer.

ШАГ 1. Загрузить приложение GDRFA-Dubai или зайти на сайт www.gdrfad.gov.ae
ШАГ 2. Зарегистрировать учетную запись пользователя. При регистрации выбрать Individuals.
ШАГ 3. Выбрать необходимую услугу – Issuance of entry permit for green residence under Entry Permissions
ШАГ 4. Выбрать соответствующую подкатегорию: Skilled worker, investor or freelance work.
ШАГ 5. Прикрепить необходимые документы
ШАГ 6. Оплатить сборы, причитающиеся за услугу ~ $90. Если вы находитесь в ОАЭ на момент выдачи разрешения, вам нужно будет заплатить дополнительную сумму в размере ~$170 за изменение статуса внутри страны.
ШАГ 7. Отправить запрос

После отправки заявления на почту придет сообщение со статусом заявки. Если есть какие-либо недостающие документы, то об этом уведомят, необходимо будет прикрепить их в течение 30 дней. Если этого не сделать, запрос будет автоматически аннулирован.

Если заявку одобрят, визу отправят по электронной почте.

Если коротко:
Часто можно слышать, что в ОАЭ нет налогов, но это не совсем так.

Для всех бизнесов существует система фиксированной выплаты Trade License в начале года - похоже на патент в РФ.
Ее надо покупать и продлевать. При росте доходов придется платить НДС 5%, а с июня 2023 еще и корпоративный налог в размере 9% от бухгалтерской чистой прибыли с деятельности внутри ОАЭ.

Варианты по открытию юрлица в Дубае (если не брать в расчет фриланс) такие:
✅️ «Голое» юр.лицо в так называемой фри зоне — около 10 тыс. AED, самый дешевый вариант. Позволяет торговать с любыми странами чем угодно и вести практически любой бизнес, не связанный с продажей физических товаров внутри самого Дубая, но тогда нельзя получить Emirates ID и самому легализоваться в Дубае.
✅️ Юр.лицо во фри зоне с одной или несколькими «визами» — то же самое, но с Emirates ID для директора и\или сотрудников — около 20 тыс. AED
✅️ Юр.лицо на мэйн-лэнд — от 320 тыс. AED, включая «капитал», который надо будет ненадолго положить на счет.

Открытие счета (business accounts)
Чтобы открыть счет, нужны как минимум:
✔️все бумажки по компании (оригиналы);
✔️6-месячная выписка с личного и бизнес-счета в российском неподсанкционном банке, на английском либо распечатка гугл-перевода документа;
✔️выписка из местного банка (можно из личного счета онлайн-банка);
✔️справка о местной зарплате, выдаваемая фри зоной, в которой вы открыли компанию;
✔️квитанции об оплате российской квартиры;
✔️местная прописка (ejari) и квитанция об оплате местной коммуналки;
✔️Распечатка презентации о вашей компании, чем она занимается.

Очень часто банки требуют Ejari: официально зарегистрированный договор об аренде недвижимости. Но если у вас нет уже открытого личного счета и чековой книжки к нему, снять жилье и получить Ejari можно только путем стопроцентной оплаты годовой аренды.

Есть еще несколько советов:
✅️ Постарайтесь иметь в РФ счета с движениями и выписками, в неподсанкционных банках;
✅️ Как можно раньше откройте личный счет в ОАЭ с дебитовой картой и легитимными расходами по ней. Пополнять такую карту лучше всего SWIFT-переводами со своих счетов;
✅️ Если нет денег снять жилье с Ejari в Дубае, выбирайте Аджман;
✅ Не ведитесь на «инвестиционную визу» при покупке недвижимости, потом никто вам не откроет счет;
✅ Открывайте компанию через местных юристов и оформляйте себе рабочую визу как сотруднику или General Manager.

Читать больше и подробнее

Стоимость аренды квартиры (в месяц, 2 спальни, 100 кв.м)- 2100 долларов. На первое время есть варианты сэкономить.
В поиске бюджетного жилья поможет:
https://www.airbnb.ru/ - если нужен посуточный вариант аренды.
Dubizzle – это местный аналог «Авито».
https://www.bayut.com/ - местное приложение по недвижимости с помесячной и долгосрочной арендой.
https://www.propertyfinder.ae/- это аналог нашего «Циана», на котором можно найти оптимальные варианты долгосрочной аренды или покупки.
Nestpick.com
t.me/oae_arenda – чат в телеграмм для поиска жилья
Часто при долгосрочной аренде встречаются предложения с оплатой сразу за 12 месяцев, можно договориться разбить платеж на 2 раза. Но также бывают варианты и на стандартных условиях, единственное платеж будет чуть выше.

Самые крупные операторы связи в Эмиратах:
Du и Etisalat.
Бесплатную сим-карту вы получите прямо на паспортном контроле в аэропорту, на ней уже будет 1 Гб мобильного интернета на 24 часа. Симка будет действовать 30 дней.

После нужно будет купить обычную сим-карту. Продаются они в офисе мобильного оператора, на кассе любого супермаркета или в специальном киоске на станции метро. Понадобится только загранпаспорт.
Самый популярный тариф с 20 Гб мобильного интернета на месяц будет стоить $55-86 (200-250 дирхам). Пополнять баланс можно через мобильное приложение оператора, с помощью ваучера или в специальном терминале.

Метро
Метро Дубая полностью автоматизировано.
Состоит из 2 веток: красной и зеленой. Красная проходит через весь эмират, зеленая — делает небольшой полукруг в районе Старого города

Часы работы
с 05.00 до 00.00,
Кроме четверга и пятницы — до 01.00.
Также в пятницу движение начинается с 10.00

3 вида вагонов:
«серебряные» - может проехать любой человек
женские - только женщины и мальчики не старше 12 лет.
«золотые» - любой человек с оплатой проезда в двойном размере.

Автобусы и трамваи
Оснащены кондиционерами, интерактивными картами и удобными сиденьями.

Часы работы автобусов: с 05.00 до 00.00
Чтобы водитель остановился, махните рукой. Если хотите выйти на остановке, нужно нажать кнопку STOP на поручне.

Часы работы трамваев: с 06.00 до 01.00 ежедневно. По пятницам движение начинается в 09.00.
Вагоны в трамвае поделены на 3 отсека: общий для всех, только для женщин и детей, «золотой».

Расписание и схемы движения общественного транспорта можно посмотреть на сайте или через приложение S’hail ( AppStore и GooglePlay).

Для поездки на общественном транспорте необходимо купить проездные NOL. Это бесконтактные карты для оплаты проезда. Купить и пополнить их можно в кассах на остановках метро, офисах RTA, автоматах. Также доступно пополнение онлайн.

Стоимость разового билета на метро и автобус — 4 дирхама, суточного проездного — 20 дирхам.

Найти работу для линейного персонала не сложно, достаточно иметь базовые знания английского языка и быстро адаптироваться. В ОАЭ очень большое русскоговорящее сообщество.
Сайты:

• LinkedIn
• akhtaboot.com
• beyond.com
• uaejobmarket.com
• careerjet.com
• dubizzle.com
• efinancialcareers.com

Тематические сообщества в социальных сетях:

• Jobs in Dubai, UAE
• ОАЭ | работа в Дубае

Из всех банковских карт российских банков работоспособными могут быть только карты union pay несанкционных банков. В некоторых магазинах и торговых центрах ей можно расплатиться, а также она позволяет снять наличные в банкомате.

Открыть счет в банке могут только обладатели местного ID.
Сейчас с российским паспортом почти всегда открывают в:
- First Abu Dhabi Bank (FAB) https://www.bankfab.com/en-ae/personal
- Emirates NBD (NBD) https://www.emiratesnbd.com/en/

В Дубае присутствуют пункты обмена криптовалюты.

LIV - виртуальная карта
Если вы уже получили визу и местный ID, но у вас нет времени на открытие счета в банке, вы можете воспользоваться этим приложением и открыть виртуальную банковскую карту в дочке крупнейшего местного NBD банка.

Суть коротко:
Дело в том, что в ОАЭ просто обменять российские права нельзя, необходимо заново учится и сдавать экзамены. Но если у вас есть турецкие права, то вы можете их обменять без дополнительных заморочек, и по словам Адель, многие так и делают.

Замена российских водительских прав на турецкие
В Турции несложно обменять действующие права, но только при наличии ВНЖ (да, лайфхак не такой теперь лёгкий)

Вам предстоит пройти два этапа:
❓Какие документы нужны на первом этапе:
✔️Икамет (+ копия)
✔️Загранпаспорт (+ копия)
✔️Биометрическое цветное фото
✔️Нотариальный перевод прав на турецкий язык

Далее вам нужно записаться на рандеву в Nüfus Müdürlüğü и отдать этот пакет документов на проверку.

Спустя 30 дней необходимо снова записаться на рандеву.

❓Какие документы нужны на втором этапе:
✔️Медицинская справка
✔️Документ об образовании с нотариальным переводом (+ копия). Подойдёт диплом или аттестат.
✔️Водительские права
✔️Квитанция об оплате госпошлины (~$78 USD).

После приёма второго пакета документов, вам выдают временные права. Через 5-6 дней на почту придут постоянные. Срок их действия – 10 лет. Ими можно пользоваться для удостоверения личности, регистрации иностранных компаний и многого другого.

Такси
Uber - самое популярное

• Careem - самое дешевое такси в Дубае
• KiwiTaxi
• RTA - приложение транспортного управления Дубая

Каршеринг

• Ekar
• Udrive
• FriendyCar
• Blacklane - это автомобили бизнес-класса на несколько часов

Доставка еды

• Talabat
• Deliveroo
• Careem NOW
• EatEasy
• Zomato

Супермаркеты:
CARREFOUR ассортимент товаров по более низким ценам, чем в других супермаркетах
Coop Супермаркет в Дубае - от свежих фруктов и овощей до мебели, одежды и канцелярских товаров.
Spinneys - специализируется на органических продуктах.
Westzone Fresh Supermarket - широкий ассортимент товаров местного производства

Шоппинг (интернет-магазины)
Amazon UAE
NOON - аналог нашего OZON и Wildberries – здесь можно заказать любой товар с доставкой до двери.
Sivvi
Namshi
Ounass

Медицина
Insurancemarket.ae - сравнить условия разных страховых компаний