Book design is the art of incorporating the content, style, format, design, and sequence of the various components of a book into a coherent whole. In the words of Jan Tschichold, "methods and rules upon which it is impossible to improve, have been developed over centuries. To produce perfect books, these rules have to be brought back to life and applied."
Front matter, or preliminaries, is the first section of a book and is usually the smallest section in terms of the number of pages. Each page is counted, but no folio or page number is expressed or printed, on either display pages or blank pages.

Получение ВНЖ в Аргентине

• Ренесист
• Учебная
• Пенсионадо

РАНТЬЕ

Регулируется пунктом b. статьи 23 Закона № 25.871, регулируемого декретом № 616/2010.

Получение временного вида на жительство для тех иностранцев, которые готовы пребывать в Аргентинской Республике за счет собственных средств, привезенных из-за границы, доходы, которые они получают, или из любого другого законного внешнего источника.

Что нужно?
1 - действительный паспорт
2 - Справка об отсутствии правонарушений в Аргентине. Она так же, как и на Родине получается в МВД.
3 - Справка об отсутствии судимость из страны происхождения.
4 - свидетельство о местонахождении или счет за коммунальные услуги на ваше имя.
5 - штамп въезда в страну
6 - доказательство наличия денежных средств:

Для подтверждения дохода подойдут следующие доки:
• договор о сдаче в аренду недвижимости и движимое имущество кстати тоже подойдёт
• договор о продаже недвижимости в рассрочку
• любые другие док-ты подтверждающие ваш пассивный и регулярный доход

Минимальная требуемая сумма составляет 30.000 (песо тридцать тысяч).
Подача доков происходит дистанционно через систему Radex
Процесс:
Загружаете на сайт подтверждающие ваш статус документы и оплачиваете пошлину.
Далее ожидаете встречи со служащим, которому вы должны предоставить оригиналы документов. При выезде из страны во время рассмотрения дела ваша заявка приостанавливается. Примерно через неделю в личном кабинете будет возможность скачать справку под названием Residencia Precaria.

И еще:

• Все документы, выданные за границей, должны быть апостилированы на родине выдачи документа.
• Если документ на иностранном языке, он должен быть переведен на испанский язык сертифицированным государственным переводчиком.
• Вся документация должна быть оригинальной. Национальное управление по миграции может запросить дополнительную документацию.
• Так же ко всем перечисленным докам могут потребовать подтверждение легальности происхождения денег. Нужно быть к этому готовым и приготовить все заранее. Доказательством легальности может быть свидетельство о праве собственности на квартиру или документы об уплате налогов с доходов в стране их происхождения.
• Справку об отсутствии судимости можно взять в консульстве РФ в любой стране, но миграционная служба Аргентины с большой долей вероятности может ее не принять, поэтому рекомендуется ее везти из своей страны проживания.

Каждый год статус рантье нуждается в продлении.

Пример, через сдачу квартиры в аренду:

1. В России заключается договор аренды, желательно от 1 года, лучше 3, который регистрируется в Росреестре, далее регистрируетесь, как самозанятый и платите налог именно самозанятого.

2. С собой нужно взять:

• договор найма (с апостилем на копии),
• выписка из ЕГРН «сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» (с апостилем на копии),
• выписка из ЕГРН «сведения о зарегистрированных правах» (с апостилем на копии).

Эти документы можно заказать через "Мои Документы", далее делаем копии у нотариуса, а вот эти копии апостилируем в МИНЮСТе. ( эти документы тоже нужно перевести в аргентине, все у того же сертифицированного переводчика)

3. Еще необходима справка из аргентинского банка о том, что деньги за аренду квартиры поступают на ваш банковский счёт.

Сейчас иностранец может открыть счёт в 4 аргентинских банках:

1. Ciudad,
2. Provincia,
3. Santander
4. Macro.

Опыт иммиграция по «РАНТЬЕ» в Барилоче https://drive.google.com/file/d/1II3IiHGkGN05MyMGKy1pHs3nte_i9Yih/view?usp=drivesdk

Студенческий ВНЖ

Регулируется пунктом j. статьи 23 Закона № 25.871, регулируемого декретом № 616/2010

Для резиденции через обучение для взрослых или детей с 13 лет должен. Необходимо поступить учится в школу, институт или на длительные курсы, где обучение длится больше 6 месяцев (насчет срока, на официальном сайте указан данный срок, но нужно уточнять, поскольку есть утверждения, что сейчас возможно получить ВНЖ только на курсах от 3 лет, по типу курсов фотографа на 3 года https://eaf.com.ar/#convenios)
Важно: учебное заведение должно быть официально зарегистрировано в реестре образовательных учреждений.
В этом случае вам выдадут временную резиденцию на срок обучения.
Важно, чтобы ваши курсы были в списке официального реестра образовательных учреждений Аргентины.

Поискать курсы или образовательные учреждения можно на:

• https://www.educ.ar/cursos
• https://www.argentina.gob.ar/educacion/cursos-capacitaciones

Учебный год в Аргентине стартует 1 марта (многие учебные заведения позже этой даты не принимают), а летние каникулы, это январь и февраль

Что нужно?
1 - Удостоверение личности
2 - Свидетельство о рождении и свидетельство гражданского состояния (брак/развод)
3 - Справка об отсутствии судимости в Аргентине
4 - Справка об отсутствии судимости в стране проживания.
5 - Штамп о въезде в страну, проставленный в паспорте.
6 - Справка о месте жительства или счет за коммунальные услуги на ваше имя (ABL, электричество, вода или газ).
7 - подтверждающие документы из учебного заведения (электронный сертификат студента, выдается администрацией учебного заведения)

Для поступления вам потребуется: аттестат из школы или диплом (нужно апостилировать и впоследствии перевести уже в Аргентине, также потребуется заверение в министерстве образования Аргентины это онлайн и бесплатно), иногда: справка о здоровье (можно сделать в платной клинике), также может потребоваться сертификат о знании языка на уровне В2, некоторые ВУЗы могут принять и с уровнем B1. Но есть кейсы ребят, кому для поступления не потребовался данный сертификат и они поступили с начальным уровнем языка, пишите перед подачей документов ВУЗам, даже если на сайте нашли требование о сертификате, все равно уточните.

Можно ли учится бесплатно?
Да, в государственных вузах и школах Аргентины можно учится бесплатно. Единственное, редко встречается возможность бесплатного обучения на магистратуре.

Например, в Университете Буэнос-Айреса
https://www.cbc.uba.ar/inscripciones - здесь вы можете ознакомиться подробнее с поступлением и условиями. (смотрите через Chrom или Яндекс браузер, если не знаете испанский).
Обучение происходит бесплатно, без вступительных испытаний (да, это неожиданно, но факт). На сайте указано, что необходим сертификат о знании языка на уровне В2.

Список факультетовУниверситета Буэнос-Айреса
https://uba.ar/archivos_internacionales/image/DOE-Folleto-CARRERAS-Digital%20(1).pdf

По поводу школьников

Получить ВНЖ на основании, что ваш ребенок будет бесплатно учится в школе Аргентины это возможно, но тут есть свои сложности:
первое - вашему ребенку должно быть 13 лет и он зачислен в старшую школу secundaria,
второе - не все работники миграсьон знают о такой возможности,
третье - и самое проблематичное, вам нужно найти школу, которая имеет регистрацию в Миграционном ведомстве или договориться с директором, чтобы он прошел эту процедуру, она бесплатная.

Для поступления в школу достаточно: загранпаспорта и справки об адресе достаточно. Да, ну и имейте ввиду, что лучше решить вопрос о сертификате о прививках на родине, привычным для вас путем, иначе придется пройти вакцинацию в Аргентине.

Запись в школы начинается в ноябре. Учебный год в марте.

Роды/замужество - воссоединение семьи

Суть достаточно проста, вам нужен родной человек - аргентинец. Если вдруг у вас он жу есть, то вам дальше читать не нужно, просто переходите по ссылке и вперед.

Что нужно?
1 - Действующий паспорт
2 - Справка об отсутствии правонарушений в Аргентине. Она так же, как и на Родине получается в МВД.
3 - Справка об отсутствии судимость из страны происхождения.
4 - Свидетельство о проживании или счет за коммунальные услуги на ваше имя.
5 - Штамп о въезде в страну, проставленный в проездном документе.
6 - Документ, доказывающий родство с аргентинцем/аргентинкой - это свидетельство о рождении или браке, подтверждающее предполагаемую семейную связь.

И еще:

• Все документы, выданные за границей, должны быть апостилированы на родине выдачи документа.
• Если документ на иностранном языке, он должен быть переведен на испанский язык сертифицированным государственным переводчиком.
• Вся документация должна быть оригинальной. Национальное управление по миграции может запросить дополнительную документацию.
• Так же ко всем перечисленным докам могут потребовать подтверждение легальности происхождения денег. Нужно быть к этому готовым и приготовить все заранее. Доказательством легальности может быть свидетельство о праве собственности на квартиру или документы об уплате налогов с доходов в стране их происхождения.
• Справку об отсутствии судимости можно взять в консульстве РФ в любой стране, но миграционная служба Аргентины с большой долей вероятности может ее не принять, поэтому рекомендуется ее везти из своей страны проживания.

Для пункта 6, вам нужно: родить ребенка в Аргентине или выйти замуж/жениться на местном. Итак, начнем по порядку:

Роды

Вам необходимо произвести на свет своего маленького аргентинца, т.е. родить ребенка в Аргентине. По законам Аргентины, дети, рожденные на территории страны становятся аргентинцами, а их родители могут претендовать на гражданство.

ВАЖНО: Если у вас уже есть дети, то они по этому способу аргентинское гражданство смогут получить только после 18 лет, до этого времени у них будет только Постоянная Резиденция.

Ваш родившийся ребенок сразу же получает гражданство, а вы как родитель через года полтора

Как все происходит?
Для начала вам необходимо выбрать госпиталь: они бывают платные и бесплатные. В Аргентине бесплатные медицинские услуги положены не только гражданам, но вообще всем и иностранцам в том числе. Также медицина очень на хорошем уровне и отношение персонала к больным очень душевное и внимательное. Самым популярным бесплатным госпиталем среди русскоговорящего населения в последнии годы является госпиталь Фернандес, благодаря большому количеству спонсоров он хорошо оборудован, именно поэтому столь привлекателен для многих рожениц.

Как попасть в госпиталь?
Это легко, единственная проблема, которая может возникнуть на вашем пути - это языковой барьер, английский язык мало популярен среди аргентинцев, но вполне вероятно, что вам может повести. Рекомендации "бывалых" - это нанять переводчика (вам не нужен никакой юрист и адвокат, вам достаточно иметь с собой человека, говорящего на испанском. Как найти: проще всего поискать где-нибудь на фейсбуке студента, который готов подработать, цена 40-100 долларов, еще один вариант: найти соотечественника в чатах по аргентине, таких сейчас достаточно, третий вариант, вы можете обратиться к одному из наших спикеров, которые участвовали у нас в подкасте (ссылки ниже), четвертый в разделе полезные ссылки будут списки переводчиков, они смогут вам помочь не только с документами, но и с сопровождением)

Итак, допустим момент с языковым барьером решен, то вам необходимо для начала отправится в госпиталь.
Если это платный госпиталь, то: приходите в госпиталь, вам дают анкету, назначают предварительные анализы. Через пару дней, когда анализы готовы, вы подписываете контракт и платите деньги в кассу.
Если это бесплатный госпиталь, вы приходите в регистратуру за талончиком, далее к врачу, он назначает вам анализы и УЗИ. На них вам тоже необходимо записаться. После сдачи анализов вы уже отправляетесь снова к врачу и он вам назначает дату родов.

Что советует те, кто прошел путь: брать переводчика только на прием к врачу, для сдачи анализов это необязательно, второе- брать в расчет, что бесплатная медицина это очередь на всё: на примем, на анализы, т.е. приезжайте за пару месяцев до родов, не впритык.
При желании, муж может присутствовать на родах и в платном и в бесплатном вариантах, но нужно уточнять.

Из Росси берите все документы о беременности.

Оформление документов

После родов вам нужно оформить документы ребенку и себе.

Начинается все с ребенка:
1) Если в роддоме нет своего отделения Registro Civil, то тогда они вам выдадут справку. С ней в течении 4 рабочих дней вы должны через интернет взять очередь в ЗАГС (Registro Civil) на регистрацию новорождённого.
2) В назначенный день вам нужно явиться в Registro Civil, и с собой нужно взять:

• загранпаспорта родителей и
• копии этих паспортов (желательно всех страниц, с официальным переводом, легализованным в коллегии переводчиков).
• Необязательно, но может пригодиться свидетельство о браке (если не аргентинское, то с апостилем, переводом и легализацией).
• Официального переводчика искать можно на сайте https://www.traductores.org.ar/traductores/

Расценки тут:
https://www.traductores.org.ar/matriculados/aranceles-orientativos/

При регистрации в ЗАГСе вас спросят, какую фамилию вы дадите ребёнку: папину, мамину или двойную, в испанском языке наши русские фамилии меняются в зависимости от половой принадлежности - только по решению судьи. Иными словами, если у родителей разные фамилии и родилась девочка, а папа хочет ей дать свою фамилию, то девочка будет зваться Ekaterina Ivanov. Поэтому, возможно, в этом случае правильнее ей дать фамилию мамы и получится Ekaterina Sidorova. https://www.argentina.gob.ar/justicia/derechofacil/leysimple/nombre-de-las-personas#titulo-3

3) Получив свидетельство о рождении вы опять берёте очередь. Теперь в так называемый "паспортный стол" - RENAPER. С собой взять свидетельство о рождении и паспорта родителей. Приходите в назначенный день и время: ребенка фотографируют, снимают отпечатки пальцев и запускают процесс изготовления DNI - национального удостоверения личности.
Сразу же, здесь же вы можете заказать и аргентинский загранпаспорт. Оба документа в течении 14 дней придут к вам по почте. Но сразу же в вашем телефоне вы можете установить на вашего ребёнка цифровое удостоверение личности - DNI Digital.

4) Если нужно, можете оформить ребёнку также российское гражданство и получить русский загранпаспорт. Для этого нужно заранее записаться на приём в российское консульство по телефону: +54(11)4813-1552. Для регистрации нужны будут фото и аргентинское свидетельство о рождении, которое, кстати будет у ребёнка на всю жизнь. Поменять его в России на российское свидетельство - невозможно.
Подробности и список документов на свидетельство о рождении можно почитать на сайте посольства.
Документы на российский паспорт для ребёнка можно в российском консульстве, предварительно заполнив анкету на сайте консульского департамента МИД России.

Одним из документов, который вам потребуется для российской стороны это
Апостиль на свидетельство о рождении Аргентины, как это сделать:
1. Записаться в Colegio de Escríbanos на апостилирование;
2. Принести обычную копию свидетельства, в окошке Admisión подать оригинал и копию свидетельства, а также свои загранпаспорта;
3. Вам дадут чек и вы его оплатите в окошке Caja, можно дебетовой картой или наличкой;
4. Далее показываем чек в окне Admisión, и вам скажут дату когда приходить, но нужно будет взять турно здесь;
5. В день готовности забрать в окошке Apostillas

Получение аргентинского ПМЖ родителями ребёнка, рождённого в Аргентине

Вам нужно:

• Загранпаспорта;
• Свидетельства о рождении на всех;
• Справки о несудимости на всех с 16 лет;
• Свидетельство о браке Всё это с апостилями, перевод в Аргентине;
• Свидетельство о рождении ребенка и его DNI;
• Справка об адресе (необходимо пойти в полицию и сказать, что живете по этому адресу, вам дают справку что да, вы действительно там живете - sertificado de domicilio)

https://www-argentina-gob-ar.translate.goog/servicio/obtener-una-residencia-temporaria-por-reunificacion-familiar-no-mercosur
Алгоритм получения Постоянной Резиденции

1. Собираем все документы
2. Загрузить все на портал Radex
3. Оплатить пошлины
4. Получить пропуск (турно)
5. Явиться в назначенный день с документами

Итоговый ваш DNI приносят по адресу, который у вас указан в справке от полиции. Но если вас не будет дома, то его отнесут в центральное отделение Renaper.

Родив ребёнка и получив в течении 2-х месяцев Постоянную Резиденцию, вы можете подать на гражданство и уехать, оставив на кого-то доверенность для походов в суд. Хотя это скорее для подстраховки, без вашего присутствия в суде ничего важного двигаться не будет. Потом ваше присутствие понадобится месяцев через 8. Нужно приехать примерно на месяц. Дальше можно снова уехать месяцев на 8 и потом вернуться уже за гражданством.

https://www.argentina.gob.ar/obtener-la-ciudadania-argentina#2
Гражданство
Документы отдаются в суд, предварительно необходимо получить пропуск.

1. Свидетельство о рождении с апостилем
2. DNI (если уже готов) или паспорт ваш
3. Подтверждение доходов
4. Справка об адресе (из полиции)
5. Свидетельство о рождении ребенка и его DNI

Алгоритм получения

1. Берем турно в суд

Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal
Talcahuano 550 PB, oficina 2083
расписание: с 7:30 до 12:30
Запись на подачу заявлений на гражданство ведётся через электронную почту CNCIVCOMFED.CIUDADANIA@PJN.GOV.AR

1. Подаем документы
2. Вам выдадут ваше дело с вашими документам, копии необходимо будет отнести на ваш местный судебный участок и имя судьи, который указан на папке вашего дела

Опыт родов в Аргентине:
Опыт родов в Аргентине
https://olakhaos.notion.site/olakhaos/4682d947f0284cfd8c6861efb293cd11

https://teletype.in/@2girlsbaby/Sklo7Vjbm

Пенсионеры

Пенсионный ВНЖ в Аргентине выдаётся по схожим с рантье правилам.

Согласно аргентинскому законодательству иностранцы, имеющие пенсию в размере не менее 30к песо в месяц, имеют право подать заявление на визу временного резидента (Pensionado). Нужно лишь доказать, что вы получаете пенсию или пенсионное пособие от правительства или международной организации.

Обладатели pensionado имеют право открывать бизнес или работать самостоятельно, но не могут быть наемными сотрудниками.

После двух официально прожитых лет вы получаете право на подачу документов на гражданство.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Документы, оригиналы или нотариально заверенные копии, должны апостилированы.
1. Анкеты на получение иммиграционной визы и вида на жительство (ВНЖ);
2. Фотографии;
3. Заграничный паспорт
4. Свидетельство о рождении, браке;
5. Подтверждение адреса проживания;
6. Справка об отсутствии судимости;
7. Документальное подтверждение получения ежемесячной пенсии;
8. Справка из банка, подтверждающая поступления на банковский счет ежемесячного дохода;
9. Справка из банка о наличии на счету необходимой, для проживания в Аргентине, финансовой суммы;

Инвесторы

Что нужно?
1 - Удостоверение личности
2 - Свидетельство о рождении и свидетельство о гражданском состоянии (брак или развод)
3 - Справка об отсутствии судимости в Аргентине,
4 - Справка об отсутствии судимость из страны происхождения, выданный компетентными органами стран, в которых вы проживали более ОДНОГО (1) года, в течение последних ТРЕХ (3) лет. (Требуется только лицам старше 16 лет).
5 - Штамп о въезде в страну, проставленный в проездном документе.
6 - Справка о месте жительства или счет за коммунальные услуги на ваше имя (электричество, вода или газ).
7 - Документы, которые необходимо предоставить для подачи заявления на получение вида на жительство в качестве инвестора:
нужно сделать производственные или коммерческие инвестиции, представляющие интерес для страны, на сумму не менее одного миллиона пятиста тысяч песо, это 11 тысяч долларов США по ОФИЦИАЛЬНОМУ курсу. По АКТУАЛЬНОМУ чёрному - 6 тысяч.
Доказательством этому будут 2 документа
1) Происхождение и законность средств. Перевод их в Аргентину должен быть через банковские или финансовые учреждения, уполномоченные Центральным банком Аргентины и тогда с вас от 11 тысяч долларов.
2) Бизнес-план (инвестиционный план), в котором необходимо рассказать на испанском языке, что собираетесь открыть такое-то производство, с такими-то начальными инвестициями и такими-то рабочими местами.

Процесс все тот же: регистрируетесь в системе RaDEX
https://pagos.dnm.gov.ar/tramite_online/registrar_usuario/registrar.php, оставляете заявление и вам назначают дату и время на подачу документов. Придя в иммиграционное ведомство вы отдаете оригиналы своих документов. Принимающие эти документы не разбираются в инвестициях и бизнес-планах, их задача - проверка наличия всех нужных документов. После того как приняли у вас документы, вам выдают Residencia Precaria (справку о том, что документы приняли на рассмотрение), а ваш бизнес-план отправляют в Министерство производственного развития, именно оно проанализирует ваш проект. и если что-то будет не хватать или нужно будет переделать, то вам об этом сообщат.. Если ваши документы приняты, то скорее всего вам не откажут в резиденции, если что-то будет не хватать или нужно будет переделать, то вам об этом сообщат.

Временное проживание предоставляется на срок до 1 года с возможностью продления на срок до трех лет.

Цифровые кочевники

Оформляется онлайн.
Алгоритм простой: переходите по ссылке, заполняете форму, сканируете документы и отправляете.

Что нужно?

1. Уведомление о запросе, подписанное заинтересованным лицом, с указанием: личные данные, деятельность/работа/самостоятельная деятельность / деятельность, которую вы собираетесь развивать.
2. Краткое резюме, в котором указывается ваш опыт работы в той области, в которой вы собираетесь работать, и уровень полученного образования или профессиональной подготовки.
3. Действующий паспорт с изображением листов с личными данными и фото - в формате JPG
4. Фотография на белом фоне
5. Документация, подтверждающая деятельность (контракт, подтверждение удалённой работы, справки о доходах/выплатах)

Стоимость процедуры?
Миграционный сбор -120.
Консульский сбор- 80
оплачиваются в долларах США или евро

Срок действия
180 дней, продлить можно еще на пол года, находясь уже в стране.


а также лечение, религия, работа, беженство и прочее, с этим вы можете ознакомиться уже самостоятельно по ссылке https://www.argentina.gob.ar/interior/migraciones/radicaciones-no-mercosur-residencia-temporaria

ГРАЖДАНСТВО
❗Внимание. Гражданство Аргентины невозможно отменить. От него нельзя отказаться. Его могут только лишить, если оно получено незаконным путем. Обратите внимание на некоторые инициативы (не приняты) от правительства: https://bits.media/argentina-planiruet-pogasit-dolg-pered-mvf-za-schet-nalogooblozheniya-zarubezhnykh-aktivov-grazhdan
https://internationalwealth.info/deofshorization/argentina-brazil-collect-first-result-tax-amnesty/
Но с Россией подписана конвенция ОБ ИЗБЕЖАНИИ ДВОЙНОГО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ НАЛОГОВ НА ДОХОДЫ И КАПИТАЛ:

НЕДВИЖИМОСТЬ

АРЕНДА

ПОИСК ЖИЛЬЯ
Сайты по поиску недвижимости в Аргентине:

Аренда ДЛЯ ТУРИСТОВ

www.airbnb.com

https://www.facebook.com/groups/BuenosAiresExpatHub.RealEstate/?fref=ts

http://www.bytargentina.com/

http://www.clickaparts.com/

http://www.4rentargentina.com/



Аренда жилья на длительный срок

https://www.argenprop.com/

https://www.zonaprop.com.ar/

https://www.mercadolibre.com.ar/

http://www.soloduenos.com/

https://www.facebook.com/alquiler.t.bsas

https://www.facebook.com/alquileres.temporarios.3


Важно, значок $ по умолчанию означает песо. Доллары обозначают "USD".

Для поиска в гугле или Инстраграм используйте фразу: «Alquilar departamento en Argentina

районы в Buenos Aires
Реколета, Бельграно и Палермо- три района максимально близкие по духу и контингенту старой Европы.

Риколета представляет из себя достаточно плотную высоко этажную городскую застройку в центре города , рядом с его историческим центром. По мне больше всего походит на Париж.

Палермо самый большой район города делится на кварталы, такие как Сохо, Голливуд, Чико, Старый Палермо, Лас Каньитас и др. В большинстве своём Палермо это место старой интеллигенции и выглядит он соответствующе. Двухэтажная застройка почти повсеместна, и обилие зелёных зон, как нигде более.

Бельграно. Малоэтажная застройка, очень зелено. Самый немецкий из всех районов.. Удивительно, но у них даже есть свой язык - Бельгранодойч. Суржик испанского и немецкого.

Caballito - хорошо подойдёт для отдыха (огромное количество парков и ландшафтов)

Puerto Madero - Новый построенный район, но отсутствует метро

Pilar - огромное количество коттеджных посёлков

Bario Chino(Чайнатаун) находящейся здесь это просто манна небесная для тех кто хочет разнообразить свой рацион.

Полезная статья о нюансах недвижимости в Буэнос-Айресе:

https://www.argentinagid.com/buenos-aires/kak-snjat-kvartiry-v-buenos-airese/

https://ru-ar.ru/dom

Долгосрочная и краткосрочная/временная аренда

Насколько мы помним аренда в Аргентине подразделяется на долгосрочную и временную.

Временная аренда - это аренда от пары дней до 3-х месяцев, после просрочки у вас есть возможность продлить аренду ещё на 3 месяца. Как показывает практика данные квартиры сдаются со всей необходимой для жизни мебелью, электроникой и техникой. Услуги ЖКХ включены в стоимость Аренды.

При заселении нам понадобится:
• плата арендодателю за 1 месяц
• Агентская комиссия (составляет размер платы за 1 месяц, может быть больше/меньше)
• Депозит за квартиру ( осуществляется на договорной основе, у каждого арендодателя сумма разная, варьируется от платы за 1 месяц за квартиру до платы за 2-3х месяцев)

Что касается долгосрочной аренды?

Это договор который заключается на 3 года.
Минусы: отсутствие мебели, техники, электроники.
Плюсы: обычно сдаются квартиры с полноценной кухней

В БА существуют гарантии.
В гарантию включаются если:
-ваш товарищ с недвижимостью, кто сможет ее отдать в случае нарушения Договора (неуплаты за месяц)
- если вы купили гарантию в одной из организации, что подтверждает выплату арендной платы арендодателю за вас в случае вашей просрочки или неуплаты. Чтобы была возможность купить ее, потребуется справка на доход внутри Аргентины.
В большинстве случае арендодатель спрашивают справку о доходах.
Требования для аренды на долгий срок:
• справка о доходе
•депозит за 1 месяц (варьируется от 1 до 2-х, 3-х месяцев)
• оплата за первый месяц
• комиссия агенту

⚠️ Важное правило !
При поиске аренды, писать и интересоваться ко всем возможным арендодателям. Постараться убедить его в том что вы прилежный арендатор, который может платить в срок и с вами не будет никаких проблем.

ПРОЦЕДУРА ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В АРГЕНТИНЕ ????????

Купить недвижимость в Аргентине может как юридическое лицо, так и частное. Сама процедура покупки не отличается сложностью, однако необходимо соблюсти некоторые формальности, чтобы сделка считалась законной. Права собственников, то ли это аргентинцы, то ли иностранцы, одинаково защищены конституционно.
Как правило, покупатель должен сразу внести залог (первоначальную сумму), который составляет около 20-30% от всей стоимости жилья. Если же эта сумма превышает 25%, то сделка в случае отказа одной из сторон может быть отменена только через суд.
Составляется договор между продавцом и агентством и остается в агентстве до подписания настоящего договора. После полного погашения всей суммы подписывается договор купли-продажи уже в присутствии нотариуса.
Вся существующая аргентинская недвижимость официально занесена в государственный Регистр Собственности. В нем имеется вся информация о владельце недвижимого имущества, его технические характеристики: общая и полезная площади, тип постройки, а также наличие/отсутствие задолженности и другие.
Документы для совершения сделки купли-продажи:

При совершении сделки купли-продажи необходимо обратиться в Службу регистрации собственности и получить информационный лист. Только при его наличии нотариус сможет заверить договор купли-продажи недвижимости. После этого документ, называемый «эскритура», отправляется в Регистр Собственности. Ему присваивается индивидуальный номер записи, тома и листа. Только после этого покупатель может считаться официальным и полноправным владельцем недвижимости и распоряжаться ею по своему усмотрению.

СВЯЗЬ

СВЯЗЬ
Сим-карты:
В Аргентине 4 основных мобильных оператора: Personal, Movistar, Claro, Tuenti.
Местные сим-карты называют чипами. Опытные иммигранты советуют брать фирму «Claro» по той причине, что их покрытие больше по стране и их сим-карты сразу выдают в офисе бесплатно, где вам же ее и зарегистрируют.
Еще их можно взять в газетном киоске «мовистар», но после все равно придется идти регистрировать в офис.

https://www.claro.com.do/personas/

Для неризидента выбор невелик, у любого оператора для туриста будет доступен только один тариф - PREPAGO, то есть предоплатный. Он дороже, но пока нет аргентинских национальных документов, более выгодный постоплатный тариф будет недоступен.
Вот тут на карте показаны офисы аргентинского оператора мобильной связи Claro в центре Буэнос-Айреса.
Кстати, в соседних странах аргентинские симки будут работать, но роуминг будет дорогой. Там лучше покупать местные симки.

Как купить сим-карту в Аргентине?
инструкция от местных жителей:

ТРАНСПОРТ
В городских автобусах Буэнос-Айреса проезд можно оплатить двумя способами: монетами в монетоприёмник либо электронной карточкой SUBE. Цена около полудоллара за поездку (в пересчёте с чёрного курса). Если проезд оплачивать карточкой, он будет процентов на 20% дешевле, чем монетами. Поэтому карточку имеет смысл заводить, если вы приехали в Буэнос-Айрес, скажем, на полгода. Её можно купить в кассах метро, в отделениях почты OCA и в некоторых местах в городе. Стоит около двух долларов.

Передвигаться на метро в Буэнос-Айресе гораздо быстрее, чем на автобусе. Проблема в том, что метро не охватывает весь город

Дальнемагистральные автобусы в Латинской Америке - основной вид транспорта, поэтому они всегда комфортные и современные. Комфортность имеет 3 степени:

• semicama (эконом вариант, 4 сиденья в ряду, раскладываются наполовину, типа эконома в самолёте)
• cama (3 сиденья в ряду, средний вариант, сиденья раскладываются горизонтально)
• super cama или cama suite или cama ejecutivo (самый комфортный вариант, всё как у cama, только комфортнее и качественнее еда).

Посмотреть цены на автобусы можно здесь и здесь.

В междугородных автобусах раздают обеды-завтраки-ужины. Иногда в автобусах семи-кама не кормят, но в этом случае делают остановку у придорожного кафе на 30 минут, чтобы все, кто хочет, имели возможность поесть. В автобусах класса кама и супер-кама кормёжка - обязательный пункт программы. Не сказать, что это роскошный ужин, но вполне сносное меню: пюре, мясо, курица или рыба, салат, сладкое...

Вот расписание и цены из Буэнос Айреса в Асунсьон.

АРЕНДА АВТО В АРГЕНТИНЕ ????????????

Передвигаться общественным транспортом не всегда удобно, поэтому аренда авто является самой востребованной услугой в Аргентине. Вы, конечно, можете воспользоваться также туристическим транспортом, но придется делить его с десятком других путешественников. Да и аренда автомобиля в Аргентине временами вам обойдется дешевле, чем перемещение на этом виде транспорта.

Что нужно знать при аренде автомобиля в Аргентине?

Главная проблема аргентинских дорог заключается в том, что внезапно идеальное дорожное полотно может смениться обычной грунтовкой или вообще превратиться в бездорожье. К счастью, таких участков в стране не так много, как немного и платных трасс.

Документы для аренды автомобиля в Аргентине ????????

Аренда авто в Аргентине допускается при достижении 21 года. Для этого подойдут права любой страны, если на них указаны данные латинскими буквами. Если нет, оформите международные водительские права. Вряд ли в Аргентине вас будут останавливать на дорогах и проверять документы. Конечно, если не ездить задним ходом по встречной.

Цены в Аргентине на прокат авто ????

Выбор автомобилей в Аргентине намного меньше, чем в Европе, а цены значительно выше. За самый экономный седан попросят 40-50 USD в день. Самый популярный среди них — Chevrolet Celta. За минивэн отдадите 70-90 USD в день, а за простой внедорожник (например, Ford Ecosport) — от 70 до 100 USD.

Автомобиль
Автомобиль это, пожалуй, один из немногих неодушевлённых предметов, к которому некоторые относятся как живому, а не как к куску железа, коим он и является.

Так как тема все же востребованная, расскажу о том, как в Аргентине приобрести машину, а не металлолом.

Собственно, для самой покупки вам понадобится CDI(идентификационный код получаемый в AFIP) и загран паспорт.

Сам процесс купли-продажи осуществляется онлайн через DNRPA(https://www.dnrpa.gov.ar/portal_dnrpa/) ,где вводятся данные продавца и покупателя ,а так же выдаётся турно в registró automotor.

Для желающих сесть за руль авто, исключая его владельца, требуется cédula azul(доверенность), которая загружается сюда (https://www.dnrpa.gov.ar/portal_dnrpa/)

С рук авто брать не стоит, ну либо вы должны быть смышлёным механиком ,ибо вам будут заявлять, что машина не битая и не крашенная, но на вторичке таковых тут не имеется вовсе, за редким исключением. Если все же хотите, то посмотреть варианты можно здесь: (Olx.com.ar)

Налога на машину нет, но есть страховка и patente. Коли дошли до этого, то скажу, что налоговая заинтересуется происхождением средств при покупке свыше 5.7 млн песо, но на практике они требуют подтверждение средств и от вдвое меньшей суммы.

Автопром не отличается особым разнообразием. Самый дешёвый из представленных вариантов это Фиат, ибо собирается здесь же вместе с Шевроле. Порядок цен схож с отечественным рынком. Самый распространённый-это всем известный народный автомобиль. Также много Рено, ну и Пежо для особых извращенцев.

Покупать что-то дорогое все же не стоит по всем понятным причинам, а вот полный привод для поездок по стране будет логичным решением, только не берите Hilux! Здесь это самая угоняемая машина.

Российские водительские права

Пока вы в статусе туриста, можете пользоваться российскими правами. Когда у вас резиденция, права должны быть аргентинские. На них нужно сдавать. И по умолчанию для впервые получающего права, они даются «начального» уровня на год. С ними вы не имеете права выезжать на трассы. Через год новые экзамены. Для того, чтобы вам сразу выдали полноценные права на 5 лет, вы должны предъявить действующие российские права - для подтверждения своего водительского стажа.

ЯЗЫК
Кстати,иностранцы, которые приехали жить в Аргентину могут учить испанский бесплатно. Для этого у вас должен быть миграционный статус: как минимум ваше дело должно быть на рассмотрении (residencia precaria). Но если вы скажите, что принесёте справку попозже, примут и так. Я понятно намекаю? Это БЕСПЛАТНЫЕ курсы для всех! Занятия 2 раза в неделю, начало учебного года в Аргентине 1 марта, но можете идти на них когда хотите (каникулы - январь и февраль). Адрес: av. Laprida, 930, Fundasion Comicion Catolica Argentina +54-11-4963-1520, +54-11-4962-8175, +54-11-4963-6889, +54-11-4962-2663
????‍???? Языковые курсы
Иностранцы, которые приехали жить в Аргентину могут учить испанский бесплатно. Для этого у вас должен быть миграционный статус: как минимум ваше дело должно быть на рассмотрении (residencia precaria). Это БЕСПЛАТНЫЕ курсы для всех! Занятия 2 раза в неделю, начало учебного года в Аргентине 1 марта, но можете идти на них когда хотите (каникулы - январь и февраль). Адрес: av. Laprida, 930, Fundasion Comicion Catolica Argentina +54-11-4963-1520, +54-11-4962-8175, +54-11-4963-6889, +54-11-4962-2663

ОБ ОБРАЗОВАНИИ В АРГЕНТИНЕ

как благодаря образованию получить студенческий ВНЖ смотрите в основном разделе, а здесь будет говорится уже конкретно по структуру и прочее

• Образование в Аргентине считается одним из самых престижных в Южной Америке. Туда едут учиться со всего региона.
• Стоимость обучение на бакалавриате в государственных вузах бесплатное. Из-за этого большинство иностранных студентов учатся именно в госвузах. Магистратура и докторантура платная, но часто очень дешевая — программа может стоить и 200 $ в год. В частных университетах цены значительно выше, в среднем составляют 3,000 $
• Язык обучения. Занятия в аргентинских вузах проходят на испанском, на английском есть лишь отдельные лекционные курсы. Полноценных англоязычных программ очень мало и на бакалавриате, и на магистратуре. Для подтверждения владения испанским в латиноамериканских странах подойдут сертификаты SIELE и CELU.
• Поступление. Для поступления в государственный вуз не нужно сдавать вступительный экзамен. Вместо него нужно пройти одногодичную подготовительную программу. По результатам выпускного экзамена и собеседования абитуриента принимают на бакалавриат. В частные вузы можно поступать сразу после школы, но для этого придется пройти вступительные испытания.
• Виза. Для учебы на бакалаврских, магистерских и докторских программах потребуется Residencia Temporaria — вид на жительство. Его получают после приезда в страну.
• Возможность работать. Для студентов, которые находятся в Аргентине по ВНЖ, нет законодательных ограничений на работу. Главное — не пропускать занятия. Университеты достаточно строги в этом отношении: если учащийся посещает менее 75% занятий, его не допускают к экзаменам.

НИЖЕ ФОТО С ИНФОРМАЦИЕЙ О СТРУКТУРЕ ОБРАЗОВАНИЯ и СТОИМОСТИ ОБУЧЕНИЯ В АРГЕНТИНЕ:

Местное образование имеет следующую структуру:
• Educación Inicial (ясли и детский сад);
• Educación Primaria (начальная школа);
• Educación Secundaria (средняя школа);
• Educación Superior (высшее образование).

Дошкольное образование включает в себя Jardín Maternal (ясли) и Jardín de Infantes (детский сад).
В ясли отдают с 45 дней до двух лет включительно, а в сад уже с 3 до 6 лет. Последний подготовительный год в саду обязателен для посещения.
Для подачи в сад нужны DNI или свидетельство о рождении, а так же справки о сделанных прививках.

Среднее образование включает в себя Educación Primaria и Secundaria.
• Primaria – начальная школа, длится от 6 до 7 лет;
• Secundaria – средняя и старшая школа (среднее полное образование) и длится от 5 до 6 лет.

Обучение в секундарии делится на два этапа:
• ciclo básico длится от двух до трех лет, в это время все школьники проходят одну общую программу;
• сiclo orientado длится 3 года и проходит с уклоном в проф сферу

Для поступления в секундарию в Аргентине нужно, чтобы на момент поступления ребенку исполнилось 13 лет (в случае, если ребенок сразу поступает на ciclo orientado — 16 лет)

Для школы нужен
✅ документ удостоверяющий личность ученика (паспорт или апостилированное свидетельство о рождении)
✅ сертификат о вакцинации (если не хватает прививок, можно доделать в здесь, подробнее в разделе медицина)
✅ school report (справка с оценками, могут попросить перевод)
Каждая школа пришлет свой список документов.
*Насчет документов не переживайте, что-то можно будет донести позже, на что-то закроют глаза, к детям особое отношение в Аргентине.

Educación superior (высшее образование)
В Аргентине высшее образование представлено тремя типами учебных заведений:
• Universidades — университеты в классическом понимании;
• Los institutos universitarios — институты со статусом университета;
• Los institutos superiores no universitarios — институты высшего образования без статуса университета.

Самым известным является Universidad de Buenos Aires. При желании учиться в Аргентине нужно рассмотреть три города для жизни: Кордова, Буэнос-Айрес и Ла-Плата.
Для допуска к занятиям в некоторых ВУЗах Аргентины достаточно загранпаспорта и апостилированного российского аттестата об окончании средней школы.

Алгоритм поступления в школу:

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ и заполнить заявку.
Будут попадаться вопросы, на которые вы возможно не знаете ответы, например, год школы, на который претендуете. Для этого помним, что считать нужно так, дети в Аргентине идут в первый класс в марте, в полные 6 лет. И в не полные 6 если их день рождения (6 лет) исполнится до 1 июля.
Далее программа предложит школы в ближайшем расположении к жилью, указанному при заполнении анкеты. Можно выбрать из предложенных, можно добавить ту, которая вами выбрана, как приоритетная.
Первая выбранная школа - автоматически будет рассматриваться, как самая приоритетная для вас и дальше по убывающей.
Необходимо сделать выбор 3-х минимум.
В каждой школе при выборе нужно выбрать смену:

1. mañana (утро),
2. tarde(вечер, т.е. с обеда)
3. jornada completa (полный день).

При окончании регистрации нужно загрузить фото документов и после вам присваивается номер записи. Информация также присылается вам на почтовый адрес, указанный при регистрации (лучше сразу завести на Gmail.com или Yahoo.com - это привычно при написании в разных инстанциях и меньше вариантов, что сделают ошибки)
Далее с полученным номером записи (если в течении недели не ответили на эл.почту) в ближайшее sede.
И на месте согласовать варианты, не бойтесь говорить о своих пожеланиях. Когда приемлемый вариант подобран, далее всё просто, получив ответ от супервайзеров - они отправляют вакансию напрямую в школу и скажут, когда нужно туда подойти.
ТОЧНО ТАКАЯ ПРОЦЕДУРА ДЛЯ ЗАПИСИ В ДЕТСКИЙ САД (INICIAL) И В СТАРШУЮ ШКОЛУ (SECUNDARIA)

Запись детей в деткий сад, школу(примария, секундария), летний лагерь:
https://www.buenosaires.gob.ar/educacion/estudiantes/inscripcionescolar

Уровни образования секундарии в Аргентине могут быть:

• públicos,
• privados,
• bilingües,
• biculturales,
• laicos o confesionales

последние две с религиозным уклоном

Так же секундарии бывают технические (Escuela Técnica) и Comun (обычная).
К окончанию примарии нужно уже пройти предзапись в секундарию, если таковой не было в школе (есть школы, где включены все уровни, начиная от детского сада и заканчивая секундарией).

Технические школы дают проф. ориентирование в различных специальностях, список можно посмотреть на сайте.
На этом сайте можно почитать о самых топовых государственных школах Буэнос-Айреса с хорошей технической базой.

Еще для поиска можно пользоваться сайтом:
https://buscatuescuela.buenosaires.gob.ar/buscador/escuelas?filtro_gestion - удобство в том, что можно фильтровать по параметрам

Престижные секундарии в привадо считаются:

• El Colegio Champagnat, el Lenguas Vivas,
• El Pestalozzi, La escuela Philips,
• La Ort y el Liceo franco argentino Jean Mermoz

Если изучить сайты интересующих школ, посмотреть список олимпиад, конкурсов, где участвуют, то видно, что, например техническая школа 21 участвует в тех же технических конкурсах что и Escuela Técnica Philips, которая входит в ТОП и позиционируется, как единственная билингвальная техническая школа.
На сайте последней есть информация, что по окончании этой секундарии студенты зачисляются на второй год университета Буэнос-Айреса (UBA) по разным инженерным специальностям. Если резюмировать, то в образовательном пространстве БА есть небольшое количество бесплатных учебных заведений, которые могут конкурировать с частными школами, и нужно искать.

Школы

Образование особенных детей (с инвалидностью)

Инвалиды в Аргентине имеют право учиться в обычных школах и получать поддержку, необходимую для обучения и участия. Они имеют право на получение аттестата об образовании как на начальном, так и на среднем уровне.
Резолюция 311/2016-Федеральный совет по образованию
Подробнее с этим вы моежете ознакомиться перейдя по ссылке https://www.argentina.gob.ar/justicia/derechofacil/leysimple/educacion-estudiantes-con-discapacidad#titulo-1
*если вы не знаете испанский язык, то прогоните текст через переводчик

Book design is the art of incorporating the content, style, format, design, and sequence of the various components of a book into a coherent whole. In the words of Jan Tschichold, "methods and rules upon which it is impossible to improve, have been developed over centuries. To produce perfect books, these rules have to be brought back to life and applied."
Front matter, or preliminaries, is the first section of a book and is usually the smallest section in terms of the number of pages. Each page is counted, but no folio or page number is expressed or printed, on either display pages or blank pages.